屏東房價越來越高? 東森房屋說不輸高雄啦!「高到很誇張」

2020-01-24 15:45
 

▲屏東火車站周邊景色            。(圖/記者洪靖宜攝)

▲房仲業者認為屏東房價高。(圖/記者洪靖宜攝)

記者洪靖宜/高雄報導

屏東市為屏東縣內最大城市,近年重大建設不斷,包含屏東車站2015年完成高架化,去年底驛站商城正式營運,高鐵也將延伸至屏東,以及高雄榮總等,也讓房地價上揚,房仲業者說「我覺得現在的房市高到我自己覺得很誇張,甚至已經不輸高雄鳳山,對於年輕人來說真的很吃力。

怎麼看屏東的房市?東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑坦言「我覺得現在的房市高到我自己覺得很誇張,像屏東的大樓現在有開到一坪19萬了,已經不輸高雄鳳山,甚至在長治農地一坪三萬多塊的算是很常見。」

▲東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑。(圖/記者洪靖宜攝)

▲東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑。(圖/記者洪靖宜攝)

一坪19萬就出現在屏東演藝廳附近,魏漢傑解釋「演藝廳是新的題材,且環境很好,其實也不一定是因為是演藝廳在那邊就房價高,而是那個地方有空地。假設以屏東火車站附近有空地的話,房子的單價也會很高,所以我覺得那是取決於建商購買土地的成本,以及建物成本,所以單價會那麼高。」

他補充「如果短時間內沒有什麼很特別對經濟衝擊的新聞,應該還是會緩緩的往上。」他補充「可是我認為不是很好 ,因為房子不應該是那麼貴。對我來講,現在的單價我覺得高的很誇張,且我不喜歡這樣的現象。」

▲東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑。(圖/記者洪靖宜攝)

▲屏東公園附近是相當熱鬧的地段。(圖/記者洪靖宜攝)

魏漢傑經理舉例「像我的很多客戶,他們都是首購族。因為現在政府銀行的利率給首購族很低。那相對的,首購族群需要準備自備款,剩下的就三十年,甚至到四十年去攤還,我覺得那跟消費習慣的改變有關係,我可以先買到,然後在後付款。可是以前早期的買房,是我要有足夠的能力,我要存到那樣的金額,我才會去買房子,但現在消費習慣的改變,所以我覺得他很容易造成生活壓力真的變得很大。老實說年輕人賺到錢真的不多,很多連自備款都需要家人幫忙的,以後每個月的還款,就怕沒有所謂的生活品質,所以更別說存錢了。我遇到了很多的客戶,首購族群都是都會遇到這樣的問題。」

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